Proceso Constructivo
En TIMBER HOMES realizamos la ejecución de viviendas unifamiliares con estructura de madera laminada. Un sistema formado en su mayoría por materiales eficientes y sostenibles, ya que, el mayor protagonismo lo tiene la madera. La cual, forma el esqueleto del edificio, soportando todas las cargas y creando un entramado que permite una sencilla colocación del cerramiento del edificio.
La forma de actuación es desarrollada a continuación de la página; dónde se muestra como tras la aplicación de una losa de cimentación en el terreno, técnicamente tratada, se superpone el entramado de madera estructural para luego crear una envolvente con paneles de madera tipo OSB (Oriented Strand Board). Las mismas crean el soporte para el cerramiento donde posteriormente se aplica el revestimiento, utilizando el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), fachada ventilada,... (pudiendo aplicar diferentes acabados según cada proyecto). Con éste sistema utilizado se consiguen viviendas con alta eficiencia energética, consiguiendo temperaturas interiores muy lineales en cualquier tipo de clima.
Ejecución.
COLOCACIÓN DE LA LOSA DE CIMENTACIÓN
Tras el estudio geotécnico y la preparación del terreno, se ejecuta una base compactada sobre la que se dispone la capa de limpieza, las impermeabilizaciones y las preinstalaciones de saneamiento. Posteriormente, se coloca la armadura y se hormigona la losa de cimentación, creando la base estructural sobre la que se monta la vivienda.
Posteriormente se impermeabiliza y se replantea el entramado ligero estructural de madera (con perfiles durmientes de 12x4 cms) sobre la losa de cimentación. Este entramado esta formado por pilares y vigas de madera trazada que rigidizan todo el sistema estructural
MONTAJE DE ESTRUCTURA - ENTRAMADO DE MADERA
COLOCACIÓN DEL PANELADO ESTRUCTURAL "OSB"
Una vez finalizada la estructura portante, se procede a la instalación de paneles estructurales OSB hidrófugos de alta resistencia. Estos tableros aportan rigidez y estabilidad al conjunto, actuando como elemento de arrastramiento y garantizando el correcto comportamiento estructural frente a esfuerzos horizontales. Sobre esta base se ejecutarán posteriormente las distintas capas que conforman la envolvente térmica y estanca del edificio.
CUBIERTA Y CARPINTERÍAS EXTERIORES
Finalizada la estructura de madera y el panelado estructural, se ejecutan los trabajos de sellado e impermeabilización de la cubierta para garantizar la protección del edificio frente a la humedad y los agentes atmosféricos.. Posteriormente se instalan las carpinterías exteriores, asegurando la estanqueidad de la envolvente y el correcto aislamiento frente a las condiciones climáticas. Una vez completado el cerramiento exterior, la vivienda queda protegida y lista para el inicio de los trabajos de acondicionamiento interior.
COLOCACIÓN DEL SISTEMA DE INSTALACIONES
Con la envolvente exterior completamente sellada, comienza una de las fases clave del proceso constructivo: la integración de las instalaciones interiores. En esta etapa se ejecutan las redes de fontanería, electricidad y telecomunicaciones, ocultas en el interior del entramado estructural de madera. Gracias a la cámara técnica incorporada en el sistema constructivo, las instalaciones se distribuyen de forma precisa, limpia y eficiente, evitando interferencias estructurales y facilitando futuros mantenimientos.
ACABADOS EN INTERIORES Y EXTERIORES
En esta fase se completan los cerramientos del edificio y se ejecutan los acabados finales tanto en interior como en exterior. En fachada se resuelve el cerramiento mediante distintas soluciones constructivas, como sistema SATE, fachada ventilada, revestimientos de madera tratada o piedra, según el diseño y las condiciones del entorno. En el interior, se realizan los trastocados y particiones en seco (Pladur), configurando la distribución definitiva de los espacios.
ENTREGA DE LA VIVIENDA
En esta fase final se completa la puesta a punto del edificio, incorporando los equipamientos interiores como cocinas, baños, armarios y carpintería interior. Se realizan los últimos ajustes técnicos, remates y limpieza final de obra, dejando la vivienda completamente terminada y lista para su uso. La edificación se entrega "llave en mano", garantizando un resultado final funcional, cuidado y listo para se habitado.
En TIMBER HOMES construimos viviendas con estructura de madera laminada, un sistema sostenible, preciso y altamente eficiente.
Sobre una cimentación diseñada para cada proyecto, montamos la estructura, el cerramiento y la envolvente térmica mediante soluciones de altas prestaciones, obteniendo viviendas confortables, duraderas y energéticamente eficientes.
Ejecución.
Tras el estudio geotécnico y la preparación del terreno, se ejecuta la base de cimentación incorporando saneamiento, impermeabilización y armaduras. Posteriormente, se hormigona la losa que servirá de soporte estructural para la vivienda.
COLOCACIÓN DE LA LOSA DE CIMENTACIÓN
Sobre la losa de cimentación impermeabilizada se replantea y monta el entramado estructural de madera laminada, compuesto por pilares y vigas que conforman el sistema portante de la vivienda y garantizan su estabilidad estructural.
MONTAJE DE ESTRUCTURA
Finalizada la estructura portante, se instalan paneles estructurales OSB hidrófugos de alta resistencia, que rigidizan el conjunto y garantizan su estabilidad frente a esfuerzos horizontales. Sobre esta base se ejecutan posteriormente las distintas capas que conforman la envolvente térmica y estanca de la vivienda.
COLOCACIÓN DEL PANELADO "OSB"
Con la estructura ejecutada al completo, se impermeabiliza la cubierta y se instalan las carpinterías exteriores, garantizando la estanqueidad y el aislamiento de la envolvente. La vivienda queda así protegida y lista para los trabajos interiores.
CUBIERTA Y CARPINTERÍAS EXTERIORES
Con la envolvente exterior sellada, se ejecutan las instalaciones de fontanería, electricidad y telecomunicaciones en el interior del entramado estructural. La cámara técnica del sistema permite una distribución precisa y eficiente, facilitando además futuras labores de mantenimiento.
SISTEMA DE INSTALACIONES
En esta fase el cerramiento exterior se ejecuta conforme a la solución constructiva definida (SATE, fachada ventilada, madera o piedra), mientras que en el interior se realizan los trasdosados y particiones en seco, configurando de forma precisa la distribución final de los espacios.
ACABADOS EN INTERIORES Y EXTERIORES
En esta fase final se incorporan los equipamientos interiores (cocina, baños, armarios y carpintería interior). Se ejecutan los últimos ajustes técnicos, remates y limpieza de obra, dejando la vivienda completamente terminada. La edificación se entrega “llave en mano”, lista para habitar.
ENTREGA DE LA VIVIENDA
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